另比力5年前同期數據，新竹市購屋人若是晚5年買房，平均得需多承當271.8萬元的自備款，若是新竹縣買房者則須多自備187.7萬元的頭期款，雙雙名列七大都會區的冠亞軍；至於本就為全台房市極點的台北市，購屋人相對5年前，也需多自備127.7萬元的頭期款，為七大都會區的季軍。

據聯徵中間2025年第一季新增房貸資料，住商機構彙整七大都會區的平均鑑估值與平均核貸成數，計較出各城市區購屋人平均自備款金額。

住商不動產企劃研究室履行總監徐佳馨認為，當今購屋者的難處，不僅是薪資上揚水準跟不上房價，同時也有核貸成數下滑所導致的資金門檻限制，特別近期雖然說房市買賣量極凍有讓房價鬆動之勢，但受限於貸款前提不足，買房者一樣「壓力山大」，建議消費者如覓得心儀物件，除勇敢議價以外，亦需準備充足本金，以面待銀行鑑價出爐，才因資金缺口而產生違約風險。

賴志昶指出，新竹縣市受惠於科技園區產業人口盈利，加上近年來重劃區開辟日趨飽和，供給量緊縮，導致房價節節高升，加上銀行面對滿水位問題難解，去年底以來延續限貸，令縣市民購屋需準備較重頭期款；至於台北市，不但房價持續上揚，且貸款成數則在本年第一季降至七成以下，令市民購屋平均自備款大幅拉升，更讓晚進場的購屋族面臨更繁重的資金門坎。